1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市北区
25.4万円/㎡
前年比+19.3%
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山晃ハイツ
北海道札幌市北区北四十条西五丁目
札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩1分
1983年築 / 12階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
1,432万円
19.3万円/㎡
462
1,109
1,756
2,402
AI査定結果
推定相場価格
1,432万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,109万円〜1,756万円
15.0万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年4月2日
山晃ハイツ
1,299万円（17.5万円/㎡）/ 6階 / 74.11㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は26.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,299万円 | 17.5万円 | 6階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 1,580万円 | 21.3万円 | 6階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 1,880万円 | 25.4万円 | 11階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/17 | 1,980万円 | 26.7万円 | 11階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 2,080万円 | 28.1万円 | 7階 | 74.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 2,080万円 | 28.1万円 | 11階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 2,180万円 | 29.4万円 | 7階 | 74.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 2,280万円 | 30.8万円 | 7階 | 74.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 1,080万円 | 22.3万円 | 9階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,100万円 | 22.8万円 | 9階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,200万円 | 24.8万円 | 9階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 1,280万円 | 26.5万円 | 9階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 1,680万円 | 22.7万円 | 6階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,690万円 | 35.0万円 | 11階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/05 | 1,590万円 | 32.9万円 | 11階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は16.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 山晃ハイツ 札幌市北区北四十条西五丁目 | 麻生駅1分 | 1,299万円 | 17.5万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/12 | スカイハイツ麻生2号棟 札幌市北区新琴似八条二丁目 | 新琴似駅2分 | 1,180万円 | 16.2万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロピア西麻生 札幌市北区新琴似七条二丁目 | 新琴似駅5分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/29 | トーカンマンション新川中央 札幌市北区新川四条二丁目 | 新川駅3分 | 1,190万円 | 16.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1981年 | 73戸 | RC |
| 2026/01/07 | エメラルドグリーン北32条 札幌市北区北三十二条西十一丁目 | 新川駅12分 | 990万円 | 13.6万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/30 | エメラルドグリーン北32条A棟 札幌市北区北三十二条西十一丁目 | 新川駅12分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.21㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/12 | コロナード北27条 札幌市北区北二十七条西十三丁目 | 新川駅10分 | 1,499万円 | 18.8万円 | 79.85㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/24 | 北二十七条ハイデンス 札幌市北区北二十七条西四丁目 | 条駅5分 | 990万円 | 15.2万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/22 | 北27条ハイデンス 札幌市北区北二十七条西四丁目 | 北２４条駅5分 | 880万円 | 13.5万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/10 | シティハイツ北23 札幌市北区北二十三条西四丁目 | 条」駅1分 | 999万円 | 16.0万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/05 | 北18条駅光ハイツ 札幌市北区北十八条西四丁目 | 条駅1分 | 1,100万円 | 16.1万円 | 68.31㎡ | 1SLDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市北区では19.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は札幌市北区の平均と比較して31.1%割安です。